Informations

Excellent emplacement, au calme et proche de toutes les commodités.

Composée de 3 chambres et d'un vaste séjour/cuisine, la maison est très lumineuse avec ses grandes ouvertures et vous offrira en plus un espace terrasse/jardin de 30m2 + 1 garage attenant de 13m2 + 1 place de parking en sous sol. La surface totale au sol (hors parking et jardin) est de 102m2.

Etat général Neuf, pas de vis-à-vis, au calme absolu. Maison Parfaite !

POURQUOI C'EST UN BON INVESTISSEMENT :

• Réduction Immédiate : Bénéficiez d'une réduction de 44% par rapport à la valeur en pleine propriété du bien, estimée à 390 000 euros.
• Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par une femme de 77 ans, vous ne supportez ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à charge acquéreur.
• À la libération du bien, devenez plein propriétaire.
• Bénéficiez de droits de mutations (frais notaire) réduits par rapport à une acquisition classique.

Modalités Financières :
L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :

• Capital initial : 97 700 euros (honoraires d'agence inclus)
• Mensualités : 871 euros fixes à payer pendant 15 ans à la venderesse ou à ses héritiers.
• Taxe Foncière : 1 566 euros annuels, à la charge de l’acquéreur
• Frais de Notaire : Réduits, calculés sur la valeur occupée du bien, soit 221 000 euros au lieu de 390 000 euros (valeur vénale de marché).