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VIAGER OCCUPÉ – ARCACHON CENTRE – APPARTEMENT VUE BASSIN

Situé en plein cœur d’Arcachon, à proximité immédiate du bassin et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement donnant une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon et offrant un calme absolu.
D’une surface habitable de 50 mètres carrés (62,50 mètres carrés au sol), ce bien se trouve au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence entièrement sécurisée. Il bénéficie d’un grand balcon offrant une vue imprenable sur le bassin, idéal pour profiter d’un cadre de vie rare et privilégié.
Le bien est complété par une place de parking privative ainsi qu’une cave.
Vendeurs : Femme de 75 ans et Homme de 73 ans
Valeur vénale du bien : 330 000 euros
Valeur occupée : 155 000 euros
Bouquet (HAI) : 34 500 euros
Rente mensuelle : 747 euros, indexée sur l’indice de référence des loyers
Majoration de la rente de 30 % en cas d’abandon du droit d’usage et d’habitation
Frais de notaire calculé sur la valeur occupée
À la charge de l’acquéreur : taxe foncière (hors taxe d’ordures ménagères) et travaux relevant des articles 605 et 606 du Code civil
À la charge du vendeur : taxe d’ordures ménagères, charges de copropriété et de résidence senior, entretien courant de l'appartement.