Informations

Viager Occupé – Havre de Paix au Cœur de la Nature
Lerm-et-Musset – À moins d’1h de Bordeaux et de l’aéroport de Mérignac
Dans un décor digne d’une carte postale, où la nature luxuriante épouse le
charme de l’ancien, se cache une propriété unique : une maison Bazadaise
soigneusement rénovée et en parfait état, offrant 235 mètres carrés habitables et un terrain arboré de plus de
3 hectares. Ici, le calme est roi, le temps ralentit et chaque détail respire l’authenticité.
Un cocon préservé, rare sur le marché, à seulement quelques kilomètres de
Bordeaux.
Réduction immédiate de 52,6% sur la valeur en pleine propriété (390 000 euros).
Age des vendeurs : deux Monsieur âgés de 79 ans et 75 ans
L'acquéreur prend en charge la taxe foncières de 930 euros/an ainsi que les travaux définis aux articles 605 et 606 du Code civil immobilier.
Droits de mutation réduits ( frais de notaires ) calculés sur la valeur occupée du bien
Modalités Financières
Capital initial : 74800 euros HAI
Rente mensuelle : 679 euros, indexée sur l'IRL loyers
Majoration de la rente de 20% à l'abandon du Droit d'usage et d'habitation
Valeur occupée : 185 250 euros (au lieu de 390 000 euros)
Frais de notaire estimé : 15 300 euros