Informations

Localisation d’Exception, au calme, proche des plages et des animations
Bienvenue à Arès, perle du Bassin d’Arcachon !

Une Maison Clé en Main, rénovée avec soin, cette maison contemporaine de plain-pied avec vide sanitaire combine élégance et confort. Elle propose :

• Un vaste séjour lumineux
• Une cuisine moderne et fonctionnelle
• Trois chambres spacieuses
• Une salle d'eau et un WC séparé

En plus des 91m2 habitables, vous aurez un garage attenant de 18 m2 et un jardin entourant la maison pour profiter des beaux jours.

Modalités financières :

• Capital initial : 91 500 euros HAI
• Rente mensuelle : 870 euros, indexée sur l'indice de référence des loyers
• Réduction immédiate : de 42,2 % sur la valeur vénale (350 000 euros)
• Valeur occupée : 202 500 euros (au lieu de 350 000 euros)
• Taxe foncière : 923 euros / an (à charge acquéreur)
• Frais de notaire estimés : 16 300 euros

Les atouts de cet investissement :

• Investissement sécurisé : une occupante de 80,5 ans conserve la jouissance du bien, vous épargnant charges et travaux (hors articles 605 et 606 du Code Civil).
• Potentiel de plus-value : bénéficiez de l’évolution naturelle du marché immobilier sur un secteur ultra recherché.

Alliez investissement stratégique, sécurité et cadre idyllique sur le Bassin d’Arcachon.