Informations

VENTE À TERME OCCUPÉE à Biscarosse Bourg
Maison familiale avec piscine – Terrain plat de plus de 800 mètres carrés – Secteur calme et
recherché
Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison
parfaitement entretenue, nichée au cœur d’un lotissement résidentiel sans
passage, à proximité immédiate des commodités.
Surface habitable généreuse comprenant :
➤ 3 chambres,
➤ 2 salles de bains,
➤ une vaste véranda,
➤ 2 garages
➤ incluant un T2 attenant entièrement équipé (séjour, cuisine, chambre, salle d’eau) idéal
pour recevoir ou pour un usage indépendant.
Un jardin paysager sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, avec piscine.
CONDITIONS D’ACQUISITION – VENTE À TERME OCCUPÉE :
Bouquet frais d'agence inclus: 63 000 euros
Mensualités : 1371 euros pendant 15 ans ( à payer meme si la maison est devenue libre avant 15 ans), indexées à 2%/an.
Droit d’usage et d’habitation au profit d'un couple de 76 et 77 ans. le DUH peut continuer après la fin de la période de paiement des mensualités mais aussi se terminer avant les 15 ans.
Valeur estimée du bien libre : 600 000 euros
Valeur occupée : 295 000 euros soit une décote immédiate de 52 %
Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée de 295 000 euros
La Taxe foncière (hors ordures ménagères) et les gros travaux (art. 605 & 606 du
Code civil) sont à la charge de l’acquéreur.
Un investissement patrimonial sécurisé, sur une maison de qualité, avec une forte
valeur ajoutée à terme.
Pas d'aléa Locatif, pas de recours à l'emprunt bancaire, pas de fiscalité, forte plus
value à la revente assurée