Informations

Maison familiale avec piscine – Terrain plat de plus de 800 mètres carrés – Secteur calme et recherché

Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison parfaitement entretenue, nichée au cœur d’un lotissement résidentiel sans passage, à proximité immédiate des commodités.

Surface habitable généreuse comprenant :

3 chambres
2 salles de bains
Une vaste véranda
2 grands garages
Un T2 attenant entièrement équipé (séjour, cuisine, chambre, salle d’eau) idéal pour recevoir ou pour un usage indépendant

Un jardin paysager sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, avec piscine.

CONDITIONS D’ACQUISITION – VENTE À TERME OCCUPÉE :

Bouquet FAI : 59 000 euros
Mensualités : 1 895 euros pendant 15 ans (à payer même si la maison est devenue libre avant 15 ans)
Droit d’usage et d’habitation : à vie pour les vendeurs (couple de 77 et 76 ans) sauf en cas de libération anticipée
Valeur estimée du bien libre : 675 000 euros
Valeur occupée : 311 000 euros, soit une décote immédiate de 54 %
Frais de notaire : réduits, calculés sur la valeur occupée de 311 000 euros
Charges acquéreur : La taxe foncière (hors ordures ménagères) et les gros travaux (art. 605 & 606 du Code civil)

Un investissement patrimonial sécurisé, sur une maison de qualité, avec une forte valeur ajoutée à terme.
Pas d'aléa locatif, pas de recours à l'emprunt bancaire, pas de fiscalité, forte plus-value à la revente assurée.