Informations

Un jardin, une terrasse, un appartement récent à Pau : c’est possible, et c’est en viager
Décote immédiate : -49,4 % sur la valeur de marché.

LE BIEN

Appartement T2 de 50 m² en rez-de-chaussée avec jardin privatif de 40 m² et terrasse de 11 m²
Résidence de 2018, parties communes en excellent état, appartement état neuf et entièrement équipé
Lumineux, sortie terrasse/jardin par séjour et chambre. Cuisine aménagée et équipée, chambre avec nombreux rangements
Terrasse + jardin sans vis-à-vis - parfait pour le café ou un petit projet potager
Petite copropriété de 22 lots, charges très faibles
Stationnement privatif inclus, 1 place numérotée
Localisation : quartier calme, très bien situé à proximité du centre historique, proche commerces et transports

LE DEAL

Valeur libre du bien : 187 500 €
Prix d’achat viager occupé : 94 875 €
Bouquet : 49 700 € (incluant les 10 000 € d'honoraires d'agence)
Rente mensuelle : 361 € (indexée sur l'IRL loyers)
Frais de notaire réduits : environ 8 200 € (calculés sur une valeur occupée de 94 875 €)
Taxe foncière : 769 € / an + charge propriétaire environ 8 € / mois
Âge vendeur : un Monsieur de 71 ans