Informations

Découvrez ce charmant Airial Landais situé dans un environnement paisible mais proche de toutes les commodités.

Implantée sur plus d’un hectare de terrain, cette maison offre un cadre naturel exceptionnel et un environnement immédiat invitant au tourisme, à la détente et au bien-être. Bienvenue dans la réserve naturelle nationale du parc d'Arjuzanx : c’est l’un des plus grands sites d’hivernage des grues cendrées en France. Il y a environ 25 km de sentiers aménagés pour se promener à pied, à vélo ou à cheval.

Cet airial, typique des Landes de Gascogne, possède également une magnifique grange et un grand séchoir en excellent état.

La propriété se situe à :

• 35 minutes des plages landaises
• 1 heure de Biarritz
• 1h15 de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

Conditions d'occupation :
L'occupant bénéficiera du droit d'usage et d'habitation jusqu’à son départ prévu en mars 2033, date à laquelle la maison sera libérée et pleinement accessible pour l’acquéreur. En effet, le monsieur de 68 ans a plusieurs propriétés.
Ce viager offre ainsi une visibilité rare sur l’échéance d’occupation.

Conditions du viager :

• Rente mensuelle : 414 euros, indexée sur l'indice des prix à la consommation des ménages (hors tabac)
• Taxe foncière : 642 € / an (à la charge de l'acquéreur)

POURQUOI C'EST UN BON INVESTISSEMENT :

• Placement sécurisé, sans gestion locative.
• La rente mensuelle assure un effort financier maîtrisé.
• La libération programmée en 2033 permet d’anticiper sereinement un futur projet.