Informations

Viager Occupé – Havre de Paix au Cœur de la Nature
Lerm-et-Musset – À moins d’1h de Bordeaux et de l’aéroport de Mérignac
Dans un décor digne d’une carte postale, où la nature luxuriante épouse le charme de l’ancien, se cache une propriété unique : une maison Bazadaise soigneusement rénovée, offrant 235 mètres carrés habitables et un terrain arboré de plus de 3 hectares. Ici, le calme est roi, le temps ralentit et chaque détail respire l’authenticité.
Ce que vous allez adorer :
Ambiance chaleureuse et authentique : poutres apparentes et charme
intemporel.
Un jardin paysagé et boisé, idéal pour des balades ressourçantes… et la cueillette des cèpes à domicile ! De nombreux animaux vivent sur la propriété !
Un cocon préservé, rare sur le marché, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux.
Un Placement Sérénité et Patrimoine :
Réduction immédiate de 52,6% sur la valeur en pleine propriété (390 000 euros).
Sécurité et tranquillité d’esprit : le couple occupant, 2 hommes mariés de 78 et 75 ans, prend en charge l’entretien courant.
L'acquéreur devient propriétaire et prend en charge la taxe fonciere 930 euros ainsi que les travaux définis aux articles 605 et 606 du Code civil immobilier.
Droits de mutation réduits ( frais de notaires ) calculés sur la valeur occupée du bien
Modalités Financières
Capital initial : 77 700 euros (honoraires inclus).
Rente mensuelle : 679 euros, indexée sur l'IRL loyers
Valeur occupée : 185 250 euros (au lieu de 390 000 euros)
Frais de notaire estimé : 15 300 euros